Türkiye’de ev sâhibi olmak oldukça zorlaştı. Zira bankaların konut kredisi faiz oranlarını yükseltmeleri buna en büyük sebep olarak gösterilmektedir. Ancak buna rağmen kiracı olarak her ay havaya para savurmak da bireyleri oldukça üzmektedir. Bu noktada konut kredisi akla en yatkın seçenek olarak görülmektedir. Dolayısıyla sene içerisinde konut kredisi faiz oranlarının en düşük olduğu zamanları yakalamalı ve ev satın alırken o zaman kredi kullanmalıyız.
Konut Kredisi Faiz Oranları 2018
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, geçtiğimiz gün bankalara seslenerek konut kredisi faizlerini düşürmeleri gerektiklerini dile getirmişti. Ancak faiz lobisi henüz bu sese kulak vermiş görünmüyor. Bu nispetle konut kredileri, son senelerin en yüksek faiz oranları ile karşı karşıya kalmış durumda. Sizler için incelediğimiz bankaların konut kredileri faiz oranlarında durum hiç de iç açıcı değil.
Güncel olarak 100 bin liralık bir konut kredisi kullanımından dolayı en uygun %1,15 faiz oranından yararlanabilirsiniz. Bu da, senelik en düşük %15,08 maliyet oranına denk gelmektedir. Dolayısıyla yüz bin lirada ödeyeceğiniz taksit tutarı 1541 TL olurken, çektiğiniz 100 bin lirayı toplamda 186 bin 147 TL olarak geri ödersiniz. Basit bir hesaplama yöntemi olan konut kredisi faizlerinde her taksite, hem anapara hem de faiz eklenerek hesaplanır. Dolayısıyla bir sonraki taksitte, kalan toplam anapara miktarı, kullandığınız kredinin faiz oranı ile çarpılarak elde edilir. Bu miktar üzerine Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ile Banka Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) de eklenir. Netice olarak ödediğiniz her taksitte anaparanız eksileceği gibi, faiz tutarı da düşüş göstermeye başlar.
Hangi Bankanın Ne Kadar Faizi Var
Vakıfbank %1,15 oranı ile konut kredisi faizi uygularken bu oran Ziraat Bankası’nda da değişmemektedir. Halkbank’ta %1,16, Ziraat Katılım Bankası ile ICBC Turkey de %1,17, Yapı Kredi Bankası ile Türkiye İş Bankası’nda %1,20, ING Bank’ta %1,21, QNB Finansbank’ta %1,26 ve Garanti Bankası’nda da %1,28 güncel konut kredisi faiz oranlarında kredi çekebilirsiniz. Kuveyt Türk Bankası’nın faiz oranı ise %1,30 ile zirvede yer alıyor.
Çekeceğiniz 100 bin liralık konut kredisinde ödeyeceğiniz taksit tutarları ile toplam ödeme miktarınız için örnek tablo şu şekildedir:
- Vakıfbank; 1541 TL taksit, 186 bin 179 TL toplam geri ödeme
- Ziraat Bankası; 1541 TL taksit, 186 bin 179 TL toplam geri ödeme
- Halkbank; 1548 TL taksit, 187 bin 049 TL toplam geri ödeme
- ICBC Turkey; 1555 TL taksit, 187 bin 927 TL toplam geri ödeme
- Yapı Kredi Bankası; 1577 TL taksit, 190 bin 513 TL toplam geri ödeme
- ING Bank; 1584 TL taksit, 191 bin 429 TL toplam geri ödeme
- Garanti Bankası; 1635 TL taksit, 197 bin 556 TL toplam geri ödeme
- Kuveyt Türk Bankası; 1650 TL taksit, 199 bin 310 TL toplam geri ödeme
